FANGDONG｜房东俱乐会
撰文：陆离美编：小樱校对：塔夫
当人们还在唏嘘郑州二手房挂牌量目前已达16.8万套之多时，急于套现的房东们是没空儿感慨的。
面对二手房挂牌量大的现实，更紧迫的现实是，钱买房子容易，房子换钱越来越难。
去年11月至今年3月，郑州二手房成交量分别为套、套、套、34套、套，剔除受疫情影响不具参考性的2、3月份数据，整体成交量跌势明显。
价格方面，2月份时，郑州全市二手房均价为元/平，到4月初已下跌至元/平，一个多月时间，又降了块钱。
总体来看，郑州二手房市场库存天量、价格阴跌、成交疲软的局面还将持续，而过去一年囤房惜售的人，正在为自己的贪婪付出代价。
该来的终究会来，晚来一会儿，只会让你付出更大代价。现在如果不打个8折甚至7折，就是把房子夸出花，也说服不了买主了。
本文梳理了目前郑州个二手房楼盘均价，并给出房东俱乐会指导出售价，持币观望的买主们，坐稳了。
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金水区
金水区3月二手房均价元/平左右，环比上月下跌0.74%，新房均价元/平左右，环比上月下跌1.22%。
挂牌二手房房源主要集中在金水老城，城市优质资源配套长期汇聚于此，支撑了二手房价目前仍居于全市高位。
随着城市发展，利好出尽的金水老城活力大不如前，高端工作、优质教育和医疗资源逐渐向东区分流，学区房概念稀释，只留下单位老旧家属院扎推的观感，目前的二手房价格难以维持。
但瘦死的骆驼比马大，品质高、离东区近、靠近地铁站、有优质教育配套的二手房可重点