郑州新密市9块地网拍,金科拿下3块,1块 [复制链接]

6月30日上午，新密市9块建设用地网上挂牌出让，除了一块商业批零用地无人报名流拍外，其他地块均以起始价成交，其中金科拿下3块，郑州美岸建设开发有限公司拿下3块。

以下是各地块成交情况：

-62号（网）地块：地块位置江南春路北、清华园路西、土门街东、伴山路南；出让面积.平方米（地下空间面积为.平方米，地下空间水平最大投影面积为.平方米）（28.18亩），土地用途土地用途为城镇住宅用地（地下空间用途为交通服务场站用地），容积率大于1.0且小于或等于1.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30%，建筑高度小于或等于50米。挂牌起始价.万元。挂牌每亩地价折合91.22亩，楼面地价元/㎡。该地块以起始价.万元成交，竞得人为河南十里香荷置业有限公司。

-63号（网）地块：地块位置李家巷南、土门街西、伴山路北（岳村镇土门村）；出让面积.平方米（地下空间面积为.平方米，地下空间水平最大投影面积为.平方米）（60.23亩），土地用途城镇住宅用地(地下空间用途为交通服务场站用地)，容积率大于1.0且小于或等于1.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30%，建筑高度小于或等于56米。挂牌起始价.万元。折合每亩地价86.75亩，楼面地价元/㎡。该地块起起始价被郑州美岸建设开发有限公司竞得。

-64号（网）地块：地块位置土门街东、伴山路南、清华园路西、景行大道北（岳村镇土门村）；出让面积.平方米（91.35亩），土地用途城镇住宅用地（地下空间用途为交通服务场站用地），建筑高度小于或等于40米，容积率大于1.0且小于或等于1.1，建筑密度小于或等于35%，绿地率大于或等于30%。挂牌起始价.万元。折合每亩地价83.69万元，楼面地价元/㎡。该地块以起始价被郑州美岸建设开发有限公司竞得。

-67号（网）地块：地块位置互助路南、浮戏路东、报恩街北侧、荟翠南路西；出让面积.平方米（13.36亩），土地用途城镇住宅用地（地下空间用途为交通服务场站用地），建筑高度小于或等于70米，容积率大于1.0且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于28%，绿地率大于或等于35%。挂牌起始价.万元。每亩地价折合.38万元，楼面地价元/㎡。该地块以起始价被郑州瑞年置业有限公司竞得。

-68号（网）地块：地块位置郑尧东路北、裕中路西侧、密杞大道南；出让面积.平方米（27.4亩），土地用途零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，建筑高度小于或等于70米，容积率小于或等于4.0，建筑密度小于或等于45%，绿地率大于或等于10%。挂牌起始价.万元。折合每亩地价.41万元，楼面地价元/㎡。该地块因无人报名流拍。

-69号（网）地块：地块位置刘寨镇南环路北侧、湖东路西、讲武南路南；出让面积.平方米（.69亩），土地用途城镇住宅用地，容积率大于1.0且小于或等于1.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30%，建筑高度小于或等于56米。挂牌起始价.万元。折合每亩地价87.07万元，楼面地价元/㎡。该地块以起始价被新密首利置业有限公司竞得。该公司为金科地产子公司。

-70号（网）地块：地块位置刘寨镇南环路北侧、湖东路西侧、讲武南路南；出让面积.平方米（.36亩），土地用途城镇住宅用地，建筑高度小于或等于56米，容积率大于1.0且小于或等于1.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30%。挂牌起始价.万元。折合每亩地价87.07万元，楼面地价元/㎡。该地块以起始价被新密首利置业有限公司竞得。

-71号（网）地块：地块位置刘寨镇南环路北、湖东路西侧、讲武南路南；出让面积.平方米（.23亩），土地用途城镇住宅用地，容积率大于1.0且小于或等于1.5，建筑密度小于或等于30%，绿地率大于或等于30%，构筑物限高小于或等于56米。挂牌起始价.万元。折合每亩地价87.47万元，楼面地价元/㎡。该地块以起始价被新密首利置业有限公司竞得。

-76号（网）地块：地块位置春和实业路东侧、高山路南、翠微路西侧、华韦路北（白寨镇）；出让面积25.平方米（37.65亩），土地用途城镇住宅用地兼容零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，容积率大于1.0且小于或等于2.5，建筑密度小于或等于28%，绿地率大于或等于30%，建筑高度小于或等于80米。挂牌起始价.万元。折合每亩地价.96万元，楼面地价元/㎡。该地块以起始价被河南祥众置业有限公司竞得。

根据新密市政府工作报告，年底城镇化率已达到61.6%，编制完成《乡村振兴战略规划（—年）》。年，围绕郑州千万级人口、万亿级市场，加快生活服务业品质转变，实施银基国际旅游度假区、伏羲山风景区、古城县衙等提标创建，推进银基动物王国、中原国际慢城等提质进展，确保北京星光文旅、超化国际影视港等落地开工，争创国家级、省级全域旅游示范区和郑汴洛世界旅游通道重要节点。把握商贸流通消费升级趋势，推动国美河南电商运营中心、宝能冷链等签约落地，推进中强城市综合体、金巴斗等“新零售”项目运营。强化“产业+房地产”理念，推动从单一行业向产业链转变。深化与阿里巴巴集团合作，大力发展现代金融、健康养老、夜间经济等业态，确保服务业增加值占地区生产总值比重持续提升。创新农业生产经营形式，启动现代农业示范园建设个，建成休闲观光农业项目20个，打造6条美丽村庄线路和3条农业休闲观光线路。吸引郑州城区资源向县域流动，让新密成为郑州产业协作、消费升级的主战场之一。

构建以北部产业新城、新密新区等“2+11”为核心的1—3平方公里左右的核心功能板块，带动城市片区示范开发、梯次更新。

新密新城主动互动港区、配套全国，与主城区形成双核带动、双翼齐飞的郑州西南大格局，力争到“十四五”末，集聚全市经济、人口60%以上。

打通屏阳路、郑风大道等4条断头路、卡脖路，更新东西大街、溱水路、未来大道等城市道路，精心打造城市慢行系统。

把全市1平方公里作为一个大花园来规划，将每个村和社区作为景点来设计，每户庭院作为作品来改造，新建续建12个美丽乡村，每个乡镇、街道建成1处平方米以上游园，开窗见景，出门见绿，绿中见美，努力把每个乡村都打造成为A级景区。

据了解，目前，绿地、碧桂园、永威、亚新、豫发、建业、银基、亚星、蓝城、美景、和昌、东方今典、正商等国内省内实力房企均已在这里跑马圈地。统计数据显示，年新密市商品房成交量达到套，受疫情影响，今年上半年商品房成交了套。